Программа льготной ипотеки в Москве и Подмосковье вновь будет востребованной
Повышение лимита льготной ипотеки до 12 млн руб. значительно расширило возможности покупателей в столичных регионах. Например, новый лимит при учете первого взноса 20% (3 млн руб.) позволяет приобрести недвижимость стоимостью до 15 млн руб. В Москве и области под этот бюджет подходит 49,1 тыс. лотов, или 73% от общего объема предложения, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
По прежнему лимиту в 3 млн руб. под льготную ипотеку подходил всего 1% объектов — чуть более 600 лотов в Московской области при первом взносе 20%.
Какая доля новостроек стала доступной по новой льготной ипотеке
Регион
Количество квартир стоимостью до 15 млн руб.
Доля рынка
Москва
12 000
43%
Новая Москва
8 700
87%
Подмосковвье
28 400
98%
Весь регион
49 100
73%
Таблица: ЦИАН
Программа льготной ипотеки, в последнее время неактуальная из-за небольшого лимита, теперь станет востребованным инструментом, который позволит охватить основную часть рынка, считает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. При этом аналитик отмечает, что сама по себе ипотека — не панацея для рынка. Важно, чтобы у заемщиков сохранялись как доходы для обслуживания кредита, так и уверенность в завтрашнем дне для ее оформления на фоне внешней нестабильности, резюмирует он.
Президент России Владимир Путин утвердил новые параметры льготной ипотеки. Ставка увеличится с 7% до 12% годовых, одновременно с этим повысится сумма кредита до 12 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов — до 6 млн руб. По новым условиям обновленная программа льготной ипотеки будет работать с 1 апреля по 1 июля 2022 год.
Читайте также:
- «Сбер» сообщил о рекордном росте спроса на льготную ипотеку в марте
- Однушка за ₽177 тыс. в месяц: какую ипотеку сейчас предлагают банки
- Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
