Во втором квартале 2022 года цены на жилье на вторичном рынке Старой Москвы заметнее всего поднялись в районах Нижегородский, Красносельский и Даниловский. Рост был незначительным; в целом же в городе наблюдается ценовая стагнация
Во втором квартале 2022 года сильнее всего среди локаций Старой Москвы «квадрат» вторичного жилья (без учета премиального сегмента) подорожал в Нижегородском районе. За апрель — июнь средняя цена 1 кв. м на вторичке здесь повысилась на 4,9%, до 309,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
На второй позиции — Красносельский район с ростом на 3,6%, до 438,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Даниловского района — +3,2%, до 380,6 тыс. руб.
В пятерку также вошли районы Восточный (+2,1%, до 223,4 тыс. руб.) и Тверской (+1,5%, до 465,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы по итогам второго квартала составила, по оценкам ЦИАН, 319,6 тыс. руб., что на 2,4% меньше, чем в конце первого квартала.
Районы Старой Москвы — лидеры по подорожанию жилья на вторичном рынке
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.
Динамика
Нижегородский
ЮВАО
294,7
309,1
+4,9%
Красносельский
ЦАО
422,9
438,1
+3,6%
Даниловский
ЮАО
368,8
380,6
+3,2%
Восточный
ВАО
218,7
223,4
+2,1%
Тверской
ЦАО
458,9
465,6
+1,5%
Останкинский
СВАО
356
360,2
+1,2%
Крылатское
ЗАО
335
338,5
+1%
Беговой
САО
430
433,8
+0,9%
Южнопортовый
ЮВАО
335,5
337,7
+0,7%
Свиблово
СВАО
340
341,9
+0,6%
Тропарево-Никулино
ЗАО
344
345,7
+0,5%
Тимирязевский
САО
322,1
323,7
+0,5
Щукино
СЗАО
359,8
361,4
+0,4%
Ярославский
СВАО
249,3
250
+0,3%
Лианозово
СВАО
274,4
274,7
+0,1%
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, во втором квартале рост цен на вторичном рынке был минимальным, в большинстве локаций с положительной динамикой изменение средней цены 1 кв. м составило не более 1%. Фактически наблюдается ценовая стагнация.
«В районах Нижегородский, Красносельский, Даниловский, Восточный, Тверской, Останкинский причиной повышения цен стало изменение структуры предложения, когда более дешевые лоты ушли с рынка, а более дорогие остались. Других факторов для повышения средних цен на вторичном рынке Старой Москвы пока что нет», — резюмирует Елена Лапшина.
По данным ЦИАН, Москва заняла последнее место среди городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье с начала 2022 года. Рейтинг мегаполисов по подорожанию 1 кв. м готового жилья возглавили Самара и Челябинск.
Читайте также:
- Что будет с ценами и спросом на вторичное жилье в Москве к осени
- Названы мегаполисы с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году
- Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на жилье в июне
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»