В первом квартале цены подросли, но лишь на 0,17% превосходят показатели годичной давности — сказывается заметное снижение в 2022-м
По итогам марта 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы (классы стандарт и комфорт) составила 296,5 тыс. руб. Это на 2% больше, чем в феврале, и на 2,5% — чем в четвертом квартале 2022 года. Но относительно показателей прошлогоднего марта прирост составил лишь 0,17%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса DomBook.
Такая ситуация сложилась в результате снижения цен в 2022 году. Самое заметное уменьшение стоимости «квадрата» за последний год, по данным DomBook, было зафиксировано в октябре прошлого года — минус 4% за месяц.
Динамика цен в массовых новостройках Старой Москвы за последний год
Месяц
Год
Средняя цена 1 кв. м, руб.
Динамика по отношению к предыдущему месяцу
Март
2022
296 058
+2%
Апрель
2022
302 782
+2%
Май
2022
302 940
+0,05%
Июнь
2022
295 711
-2%
Июль
2022
291 255
-2%
Август
2022
292 619
+0,46%
Сентябрь
2022
297 990
+2%
Октябрь
2022
285 504
-4%
Ноябрь
2022
290 418
+2%
Декабрь
2022
289 264
-0,4%
Январь
2023
288 859
-0,15%
Февраль
2023
291 255
+1%
Март
2023
296 569
+2%
Данные: bnMAP.pro
«Наибольшие колебания характерны для месяцев, когда фиксировались внешние потрясения. Во все остальные месяцы изменение средней цены было незначительным. В финансовые модели новых проектов закладываются усложненные логистические цепочки по доставке зарубежных отделочных и строительных материалов, технологических узлов, а также общая ситуация в экономике», — комментирует управляющий партнер DomBook Ирина Доброхотова.
По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, в 2023 году не стоит ожидать резкого снижения стоимости «квадрата». Стасишин призвал аналитиков, которые, по его словам, прогнозируют снижение цен на жилье до 30%, не вводить граждан в заблуждение.
По данным столичного Росреестра, в феврале 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 5,28 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 48% меньше, чем было годом ранее (10,13 тыс.).
Читайте также:
- Аналитики оценили рост цен в массовых новостройках Москвы
- Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки
- Предложение новостроек в России за год выросло в полтора раза
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
