На субсидирование ипотеки для айтишников кабмин выделил ₽1,5 млрд
В 2022 году правительство России выделит 1,5 млрд руб. из резервного фонда на субсидирование льготной ипотеки не менее чем 10 тыс. специалистов, которые работают в IT-компаниях. Соответствующее распоряжение подписал глава кабмина Михаил Мишустин.
Рассказываем о новой льготной программе ипотеки, на каких сотрудников отрасли информационных технологий она распространяется, будет ли пользоваться спросом и как повлияет на рынок жилья.
Льготная ипотека для айтишников
www.adv.rbc.ru
Новая льготная программа — одна из мер, призванных удержать в стране программистов и способствовать развитию IT-компаний. Ранее Российская ассоциация электронных коммуникаций спрогнозировала отъезд до 100 тыс. IT-специалистов в апреле.
Выделенные кабмином средства направят в «Дом.РФ» для возмещения банкам недополученных доходов по ипотечным кредитам для сотрудников аккредитованных IТ-организаций.
Условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
- ставка — 5%, при поддержке регионов — 2%;
- размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов;
- возраст — от 22 до 40 лет (могут увеличить до 45 лет);
- доходы — 200 тыс. руб. в месяц (могут снизить до 150 тыс. руб.) для городов-миллионников, 150 тыс. руб. в месяц (могут снизить до 100 тыс. руб.) для всех остальных регионов;
- срок действия программы — 2022–2024 годы.
Окончательные параметры программы пока не утверждены.
В пресс-службе ВТБ «РБК-Недвижимости» сообщили, что банк готов принимать участие в выдаче госипотеки для IТ-специалистов. «В настоящее время ожидаем опубликования ее окончательных параметров. По нашей оценке, при комфортном уровне ставки и достаточных лимитах программа будет пользоваться спросом в своей отрасли», — сообщили в пресс-службе.
Кто подпадает под действие программы
Участники льготной программы — специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, а также подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, а также созданием баз данных и информационных ресурсов.
На льготную ипотеку смогут претендовать сотрудники компаний, деятельность которых в сфере IT должна приносить не менее 90% от общего числа доходов компании, а численность сотрудников составлять не менее семи человек. В соответствии с требованиями проекта постановления воспользоваться правом на получение льготного кредита могут сотрудники ИT-компаний, имеющим ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
В Минцифры предлагают расширить действие программы, распространив почти на все IT-компании, получающие доход от услуг:
- доработки, внедрения и поддержки любого российского программного обеспечения;
- продажи онлайн-рекламы на своих платформах;
- предоставления платного доступа к контенту, в том числе по подписке; оказания образовательных услуг с использованием онлайн-платформ;
- разработки и продажи российских программно-аппаратных комплексов.
Как ипотека для айтишников повлияет на рынок
Принципиального влияния на сам рынок недвижимости в России эта программа не окажет, так как доля таких заемщиков не так велика, чтобы оказать реальное влияние на спрос, предложение и формирование цены, считает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По итогам 2021 года среди ипотечных заемщиков в возрасте от 22 до 45 лет доля клиентов из IT-сферы была менее 2%, а с начала 2022 года — около 1%. При этом 79% таких заемщиков указывали доход менее 100 тыс. руб., уточняет эксперт.
«С момента анонсирования программы мы уже фиксируем увеличение количества запросов от работников IT-сферы, в первую очередь именно на рефинансирование уже оформленных ипотечных кредитов. Сейчас рынок в ожидании списка банков, участвующих в программе, и окончательных условий от самих банков», — говорит Татьяна Решетникова.
По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, аналогов такой программе в России пока не было. А программы, которые создаются для поддержки профессионалов, очень важны и будут востребованы с их стороны.
«IT-специалисты — это конкретный кластер экономически и технологически активного населения. Льготный ипотечный продукт позволит не только улучшить жилищные условия представителям этой профессии и членам их семей, но и сформировать и поддержать престиж таких работников, а также развить потенциал IT-отрасли в целом», — резюмирует Роман Родионцев.
В начале марта 2022 года глава правительства Михаил Мишустин анонсировал меры поддержки российского бизнеса. Одной из таких мер стало решение о том, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку на время их работы в российских компаниях.
Читайте также:
- Продажники и айтишники: кому доступна ипотека после роста ставок
- Хуснуллин заявил о подготовке плана предотвращения обвала стройрынка
- Как сейчас получить дешевую ипотеку на свой дом. Обзор льготных программ
