Элитная столичная недвижимость максимально выросла в цене с начала года в окрестностях Чистых прудов, Тверском районе и на Плющихе
Чистые пруды заняли первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м в новостройках в 2022 году. За пять месяцев средний «квадрат» в этой локации прибавил 51% и сейчас стоит 2,07 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
Второе место по росту цен (+21%, до 1,91 млн руб. за 1 кв. м) занимает Тверской район, на третьей позиции с ростом на 20% разместилась Плющиха (до 1,41 млн руб.).
На четвертом месте — Раменки, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 19%, до 1,12 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Якиманка с подорожанием на 18%, до 2,39 млн руб.
В среднем по рынку, в мае 2022 года средняя цена 1 кв. м в элитных столичных новостройках составила, по оценке Knight Frank Russia, 1,52 млн руб. Это на 13% больше, чем по итогам четвертого квартала (1,34 млн руб.) прошлого года.
Локации — лидеры по росту цен на элитные новостройки в 2022 году
Локация
Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в конце мае 2022 года, тыс. руб.
Динамика с начала 2022 года
Чистые пруды
1 376
2 070
+51%
Тверской
1 575
1 913
+21%
Плющиха
1 174
1 413
+20%
Раменки
942
1 124
+19%
Якиманка
2 033
2 391
+18%
Арбат
1 106
1 262
+14%
Пресненский
911
1 034
+14%
Таганский
1 043
1 167
+12%
Дорогомилово
982
1 080
+10%
Сретенка
1 548
1 650
+7%
Knight Frank Russia
«Сейчас довольно сложно и нецелесообразно инвестировать в валюту и ценные бумаги, поэтому инвестиции в жилую недвижимость снова выходят на первое место. В связи с тем что ситуация не является четко детерминированной, цены на первичном рынке не снижаются и сохраняют определенную склонность к небольшой коррекции, однако новые проекты, которые выходят в этом году, пока подтверждают уже сложившуюся динамику», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев.
По данным аналитиков компании «Метриум», в первом квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса составила 774,7 тыс. руб., элитного сегмента — 1,67 млн руб.
Читайте также:
- Сочи обогнал Москву и Петербург по ценам на элитное жилье
- Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем
- На крышах пяти небоскребов в Москве откроют зоны отдыха
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»