Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за апрель 2024 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 144 728 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 962 рубля за квадратный метр, что составило 1,37 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)
Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

142 766
144 728
1 962
1,37

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы
Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)
Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)
Абсолютное изменение (руб./кв. м)
Относительное изменение (%)

Ворошиловский
131 143
133 779
2 636
2,01

Железнодорожный
136 280
149 019
12 739
9,35

Кировский
160 783
170 439
9 656
6,01

Ленинский
167 788
159 720
-8 068
-4,81

Октябрьский
147 293
140 260
-7 033
-4,77

Первомайский
108 218
107 443
-775
-0,72

Пролетарский
151 221
154 190
2 969
1,96

Советский
131 907
132 151
244
0,18

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Железнодорожном районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 9,35% (12 739 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -4,81% (-8 068 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы
Стандарт (руб./м²)
Комфорт (руб./м²)
Бизнес (руб./м²)
Премиум/элит (руб./м²)

Ворошиловский
140 362
129 001
—
—

Железнодорожный
—
149 019
—
—

Кировский
160 110
152 876
172 931
296 930

Ленинский
—
159 720
—
—

Октябрьский
139 013
141 207
—
229 976

Первомайский
105 142
107 905
—
—

Пролетарский
132 574
140 542
192 589
197 387

Советский
135 365
126 331
166 108
—

Город:
140 792
137 902
184 397
238 508

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет