Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в январе

Северный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке

Наибольшее увеличение цен на новостройки в январе зафиксировано на севере столицы, а снижение — только в Троицком округе

В январе 2025 года Северный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м в данной локации составила 455,7 тыс. руб., что на 4,3% превосходит декабрьский показатель.

Лидерство САО по росту цен в январе в bnMAP.pro объясняют вымыванием наиболее дешевых по цене квадратного метра объектов и ростом средних цен по проектам. Например, в связи с ростом стадии готовности или если это плановое повышение ценника.

Второе место занял Центральный АО, где средняя цена 1 «квадрата» выросла на 4%, до 1,71 млн руб. На третьей позиции оказался Южный АО (+3,6%, до 520,6 тыс. руб.).

Четвертое место досталось Западному АО, где средняя цена 1 кв. м увеличилась по сравнению с декабрем на 3,3%, до 605,6 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Зеленоградский АО (+2,9%, до 264,9 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано только в Троицком округе (–0,7%, до 200,3 тыс. руб.). Это связано концентрацией в округе проектов комфорт-класса, который наиболее заметно отреагировал на снижение спроса в массовом сегменте, уточняют в bnMAP.pro.

Округа Москвы. Динамика цен на новостройки в январе 2025 года

Округ

Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽

Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽

Динамика за месяц

САО
436,8
455,7
+4,3%

ЦАО
1 653,4
1 719,5
+4%

ЮАО
502,8
520,6
+3,6%

ЗАО
586,6
605,6
+3,3%

ЗелАО
257,4
264,9
+2,9%

СЗАО
518,9
532,4
+2,6%

НАО
269,2
276
+2,5%

ЮЗАО
456,3
467,6
+2,5%

ЮВАО
366,4
374,6
+2,3%

ВАО
383,7
390,1
+1,7%

СВАО
444,4
449,3
+1,1%

ТАО
201,7
200,3
–0,7%

Данные: bnMAP.pro

По данным bnMAP.pro, в декабре прошлого года максимальное снижение средней цены 1 кв. м на первичном рынке было зафиксировано в Юго-Восточном округе (–3,3%), а наибольший рост отмечен в Центральном округе (+7,1%).

Читайте также: