Наиболее доступные по цене новостройки Старой Москвы — это комплексы апартаментов, целиком составившие всю первую десятку
Самые доступные новостройки Старой Москвы отличает небольшая площадь лотов
В мае 2024 года средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Старой Москвы составляет 31,5 млн руб. Аналитики компании «Метриум» представили для «РБК-Недвижимости» рейтинг комплексов с самой доступной средней стоимостью лота.
Первое место в топ-10 занимает комплекс апартаментов Vernadskogo 41, где средняя стоимость лота составила 5,8 млн руб. при средней площади 16,1 кв. м.
На второй позиции комплекс апартаментов SunCity17 (5,9 млн руб. и 17,4 кв. м.). Третье место в рейтинге досталось комплексу апартаментов «New Form Аминьевское». Здесь средняя площадь лота составляет 18,8 «квадрата», а средняя стоимость — 6 млн руб.
На четвертой позиции комплекс апартаментов Citimix (6,1 млн руб. и 21,6 кв. м). Замыкает первую пятерку комплекс апартаментов «Апартаменты на Шкулева». Средняя стоимость лота в этом комплексе составляет 6,2 млн руб., а средняя площадь — 23,4 кв. м, уточняют в компании.
Десятка самых доступных по стоимости лота новостроек Старой Москвы
Название
Район/округ
Застройщик
Средняя площадь лота, кв. м
Средняя стоимость лота, млн руб.
Vernadskogo 41
Проспект Вернадского/ЗАО
Частный девелопер
16,1
5,8
SunCity17
Головинский/САО
Частный девелопер
17,4
5,9
«New Form Аминьевское»
Очаково-Матвеевское/ЗАО
Pioneer Finance
18,8
6
Citimix
Тропарево-Никулино/ЗАО
Apsis Globe
21,6
6,1
«Апартаменты на Шкулева»
Текстильщики/ЮВАО
Invest-S
23,4
6,2
«New Form Жигулевская»
Кузьминки/ЮВАО
Pioneer Finance
18,1
6,7
Лофт-студии на Херсонской 41а
Черемушки/ЮЗАО
Частный девелопер
15,4
6,8
«Сигма Силино»
Силино/ЗелАО
Self
23,2
6,8
Wellbe
Крюково/ЗелАО
СЗ «Вэллби»
37,4
7
«Пятницкое 58»
Митино/СЗАО
ГК «Самолет»
29,8
7,2
Данные: «Метриум»
«Невысокая стоимость лотов в самых дешевых проектах Старой Москвы объясняется в первую очередь маленькой средней площадью, статусом апартаментов (во всех десяти случаях), расположением в периферийных районах с низкой транспортной доступностью или неблагоприятной экологической обстановкой. Влияет и тот факт, что рассматриваемые объекты являются не новостройками, а проектами реконструкции», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в апреле 2024 года Тверской район стал лидером в Старой Москве по темпам годового роста цен на рынке новостроек. Средняя стоимость квартир и апартаментов здесь выросла в 3,18 раза, до 271,3 млн руб. Второе место занял район Якиманка, где средняя стоимость объекта в новостройках выросла за год в 2,72 раза, до 178,23 млн руб. Третье место у Мещанского района с ростом в 2,44 раза, до 112,88 млн руб.
Читайте также:
- Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса
- В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
- Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
